5540 Place CHARLES-P.-ROCHELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 101 m² · constr. 1976 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 166 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733598999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
37067733598999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 296 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 380 738 $ Poids 94 % |
| 2 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 326 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 227 303 $ Poids 81 % |
| 3 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 426 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 836 $ Poids 80 % |
| 4 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 308 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 398 211 $ Poids 76 % |
| 5 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 704 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 477 961 $ Poids 68 % |
| 6 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 93 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge −1 222 $ | 253 038 $ Poids 67 % |
| 7 | 5600, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 106 m · Vendu 395 000 $ (3 990 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 288 $ Poids 67 % |
| 8 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 939 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 336 430 $ Poids 66 % |
| 9 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 924 m · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +2 381 $ | 86 687 $ Poids 64 % |
| 10 | 5335, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-06-04 · 295 m · Vendu 389 000 $ (4 014 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 425 462 $ Poids 64 % |
| 11 | 5430, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 245 m · Vendu 412 000 $ (3 729 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 413 966 $ Poids 63 % |
| 12 | 4265, rue Dargis, Trois-Rivières 2025-08-04 · 667 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 355 866 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.