5680 Place CHARLES-P.-ROCHELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 118,1 m² · constr. 1975 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 198 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733599199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
37067733599199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 156 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 735 $ Poids 84 % |
| 2 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 817 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 321 878 $ Poids 72 % |
| 3 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 207 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −2 444 $ | 270 759 $ Poids 71 % |
| 4 | 5430, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 358 m · Vendu 412 000 $ (3 729 $/m²) 110,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 443 785 $ Poids 66 % |
| 5 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 832 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 510 816 $ Poids 64 % |
| 6 | 5375, Léon-Méthot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 398 m · Vendu 415 000 $ (3 692 $/m²) 112,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 445 267 $ Poids 61 % |
| 7 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 735 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 396 338 $ Poids 61 % |
| 8 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-18 · 981 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 455 059 $ Poids 59 % |
| 9 | 4030, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-06-17 · 981 m · Vendu 456 000 $ (3 593 $/m²) 126,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 455 059 $ Poids 59 % |
| 10 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 422 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 310 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 411 413 $ Poids 59 % |
| 11 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 209 780 $ Poids 57 % |
| 12 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 835 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 353 216 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.