5650 Place CHARLES-P.-ROCHELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 99 m² · constr. 1976 · terrain 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 168 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733599415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
37067733599415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 382 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 376 930 $ Poids 92 % |
| 2 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 286 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 225 232 $ Poids 84 % |
| 3 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 513 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 135 $ Poids 81 % |
| 4 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 257 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 394 606 $ Poids 78 % |
| 5 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 352 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 453 483 $ Poids 75 % |
| 6 | 5600, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 86 m · Vendu 395 000 $ (3 990 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 298 $ Poids 67 % |
| 7 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 995 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 333 174 $ Poids 64 % |
| 8 | 5335, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-06-04 · 379 m · Vendu 389 000 $ (4 014 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 421 447 $ Poids 63 % |
| 9 | 5500, rue J.-H.-Fortier, Trois-Rivières 2025-08-22 · 171 m · Vendu 244 382 $ (2 216 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge −1 222 $ | 250 822 $ Poids 62 % |
| 10 | 1875, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2025-05-29 · 169 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 402 838 $ Poids 61 % |
| 11 | 4070, rue Dargis, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 79 362 $ (820 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +2 381 $ | 85 867 $ Poids 61 % |
| 12 | 4180, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-03-18 · 792 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 473 856 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.