5555 Rue J.-A.-TESSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 95,5 m² · constr. 1976 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 197 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733599549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
37067733599549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 261 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 262 748 $ Poids 96 % |
| 2 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 407 m · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 370 268 $ Poids 90 % |
| 3 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 284 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 377 166 $ Poids 88 % |
| 4 | 4775, rue Hervé-Biron, Trois-Rivières 2026-06-12 · 534 m · Vendu 432 000 $ (4 701 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 909 $ Poids 85 % |
| 5 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 247 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 221 609 $ Poids 85 % |
| 6 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 217 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 388 298 $ Poids 79 % |
| 7 | 5620, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-09-12 · 315 m · Vendu 421 000 $ (4 248 $/m²) 99,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 446 049 $ Poids 74 % |
| 8 | 5600, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 124 m · Vendu 395 000 $ (3 990 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 316 $ Poids 66 % |
| 9 | 1875, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2025-05-29 · 145 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 396 056 $ Poids 65 % |
| 10 | 1385, 5e Rue, Trois-Rivières 2026-06-11 · 982 m · Vendu 320 000 $ (3 255 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 327 478 $ Poids 63 % |
| 11 | 5335, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2025-06-04 · 406 m · Vendu 389 000 $ (4 014 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 414 422 $ Poids 63 % |
| 12 | 5587, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2025-04-30 · 283 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 368 741 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.