7002 Rue MARIE-DROUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 139,5 m² · constr. 2005 · terrain 272,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 203 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733600444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
37067733600444700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 94 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 498 651 $ Poids 94 % |
| 2 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 48 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 443 219 $ Poids 93 % |
| 3 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 78 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 526 525 $ Poids 93 % |
| 4 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 114 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +7 978 $ | 443 533 $ Poids 92 % |
| 5 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 111 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 486 540 $ Poids 90 % |
| 6 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 252 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 494 212 $ Poids 84 % |
| 7 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 612 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 769 697 $ Poids 84 % |
| 8 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 641 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 354 038 $ Poids 83 % |
| 9 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 648 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 436 265 $ Poids 80 % |
| 10 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 728 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 415 781 $ Poids 78 % |
| 11 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 780 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 400 032 $ Poids 75 % |
| 12 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 629 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 476 277 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.