7017 Rue MARIE-DROUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 132,8 m² · constr. 1996 · terrain 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 181 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733600479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
37067733600479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 94 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 321 $ Poids 98 % |
| 2 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 81 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 401 $ Poids 97 % |
| 3 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 80 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 199 $ Poids 97 % |
| 4 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 142 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −9 972 $ | 415 706 $ Poids 93 % |
| 5 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 77 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 456 478 $ Poids 93 % |
| 6 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 220 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 464 397 $ Poids 90 % |
| 7 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 663 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 407 780 $ Poids 80 % |
| 8 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 667 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 329 773 $ Poids 80 % |
| 9 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 605 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 715 879 $ Poids 78 % |
| 10 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 226 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 397 454 $ Poids 76 % |
| 11 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 730 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 220 $ Poids 75 % |
| 12 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 748 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 388 520 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.