1610 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 149,4 m² · constr. 1999 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 264 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733601187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
37067733601187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 351 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −29 094 $ | 373 250 $ Poids 88 % |
| 2 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 411 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 455 624 $ Poids 85 % |
| 3 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 565 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 773 473 $ Poids 83 % |
| 4 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 192 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge −3 989 $ | 446 160 $ Poids 80 % |
| 5 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 117 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 502 036 $ Poids 80 % |
| 6 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 166 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 446 121 $ Poids 78 % |
| 7 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 114 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 530 149 $ Poids 78 % |
| 8 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 40 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 565 $ Poids 78 % |
| 9 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 691 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 356 119 $ Poids 73 % |
| 10 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 760 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 417 947 $ Poids 71 % |
| 11 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 209 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 497 547 $ Poids 70 % |
| 12 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 665 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 438 985 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.