7035 Rue MARIE-DROUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 133,4 m² · constr. 1996 · terrain 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 193 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733601241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
37067733601241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 86 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 363 $ Poids 98 % |
| 2 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 77 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 502 $ Poids 97 % |
| 3 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 115 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 100 $ Poids 96 % |
| 4 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 150 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −9 972 $ | 416 591 $ Poids 93 % |
| 5 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 44 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 457 441 $ Poids 93 % |
| 6 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 221 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 465 367 $ Poids 90 % |
| 7 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 653 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 408 687 $ Poids 80 % |
| 8 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 666 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 330 535 $ Poids 80 % |
| 9 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 580 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 717 535 $ Poids 80 % |
| 10 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 743 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 389 370 $ Poids 75 % |
| 11 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 217 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 398 383 $ Poids 74 % |
| 12 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 752 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 280 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.