2080 Rue ADRIENNE-CHOQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
770 800 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 264 m² · constr. 1999 · terrain 983,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 384 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733603418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
37067733603418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 352 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 967 958 $ Poids 59 % |
| 2 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 513 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 987 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 853 112 $ Poids 58 % |
| 3 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 565 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 853 163 $ Poids 50 % |
| 4 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 281 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +44 511 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 616 483 $ Poids 40 % |
| 5 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 661 420 $ Poids 33 % |
| 6 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 816 022 $ Poids 32 % |
| 7 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 238 612 $ Poids 28 % |
| 8 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 934 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +45 333 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 812 827 $ Poids 23 % |
| 9 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +44 695 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 631 807 $ Poids 15 % |
| 10 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie −37 630 $ · Ajust. âge −93 337 $ | 1 034 043 $ Poids 13 % |
| 11 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge −4 854 $ | 332 460 $ Poids 11 % |
| 12 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +40 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 240 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.