2060 Rue ADRIENNE-CHOQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
892 200 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 362 m² · constr. 1999 · terrain 1 102,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 600 $
Rôle antérieur 615 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733604190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
851 800 $
Rôle antérieur
615 500 $
ID provincial
37067733604190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 962 m · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −6 954 $ | 278 518 $ Poids 33 % |
| 2 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 632 m · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 159 790 $ Poids 28 % |
| 3 | 2265, rue Étienne-Seigneuret, Trois-Rivières 2024-06-04 · 340 m · Vendu 600 000 $ (1 683 $/m²) 356,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 700 999 $ Poids 27 % |
| 4 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 352 m · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie +50 947 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 217 821 $ Poids 19 % |
| 5 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +30 033 $ | 732 092 $ Poids 12 % |
| 6 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +37 828 $ · Ajust. âge −4 854 $ | 386 500 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.