2035 Rue ADRIENNE-CHOQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 191,2 m² · constr. 1995 · terrain 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 303 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733604589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
37067733604589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 358 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 591 186 $ Poids 93 % |
| 2 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 168 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 656 855 $ Poids 91 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 487 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 781 036 $ Poids 87 % |
| 4 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 633 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 799 631 $ Poids 80 % |
| 5 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 403 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −30 254 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 697 544 $ Poids 76 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 633 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 837 567 $ Poids 65 % |
| 7 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 584 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 132 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 706 093 $ Poids 58 % |
| 8 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 609 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 146 $ · Ajust. âge −37 406 $ | 419 365 $ Poids 55 % |
| 9 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 650 414 $ Poids 52 % |
| 10 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 98 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +85 013 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 787 164 $ Poids 52 % |
| 11 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 694 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +49 568 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 507 543 $ Poids 47 % |
| 12 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 667 731 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.