2045 Rue ADRIENNE-CHOQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 221,1 m² · constr. 1994 · terrain 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 323 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733604666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
37067733604666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 184 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 706 336 $ Poids 89 % |
| 2 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 578 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 755 970 $ Poids 86 % |
| 3 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 389 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 742 765 $ Poids 86 % |
| 4 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 353 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 257 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 635 823 $ Poids 66 % |
| 5 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 474 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +63 850 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 839 451 $ Poids 64 % |
| 6 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 364 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 556 125 $ Poids 56 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 624 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 363 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 862 613 $ Poids 50 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 624 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +84 568 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 897 845 $ Poids 41 % |
| 9 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 214 262 $ Poids 38 % |
| 10 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +66 455 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 701 354 $ Poids 35 % |
| 11 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 429 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −67 345 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 874 872 $ Poids 34 % |
| 12 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 547 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +32 869 $ · Ajust. âge +20 260 $ | 661 814 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.