2085 Rue ADRIENNE-CHOQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 223,9 m² · constr. 2004 · terrain 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 290 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733604781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
37067733604781900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 564 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 763 $ Poids 86 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 355 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 781 444 $ Poids 85 % |
| 3 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 345 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 718 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 670 284 $ Poids 63 % |
| 4 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 438 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +69 693 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 885 044 $ Poids 62 % |
| 5 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 334 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 584 249 $ Poids 56 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 602 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 642 $ Poids 48 % |
| 7 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 225 525 $ Poids 40 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 602 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +90 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 854 $ Poids 39 % |
| 9 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 405 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −62 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 028 $ Poids 37 % |
| 10 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +71 539 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 739 938 $ Poids 34 % |
| 11 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 987 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 772 571 $ Poids 27 % |
| 12 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −47 405 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 776 101 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.