1815 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 99,4 m² · constr. 2009 · terrain 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 217 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733604899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
37067733604899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 235 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 372 461 $ Poids 96 % |
| 2 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 616 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +22 945 $ | 377 017 $ Poids 84 % |
| 3 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 391 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 327 $ Poids 73 % |
| 4 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 796 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 408 140 $ Poids 73 % |
| 5 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 233 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 429 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 561 321 $ Poids 69 % |
| 6 | 1740, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-06-22 · 946 m · Vendu 255 000 $ (2 632 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 005 $ Poids 66 % |
| 7 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 902 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 402 325 $ Poids 63 % |
| 8 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 239 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 024 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 369 115 $ Poids 61 % |
| 9 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 215 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −32 523 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 454 543 $ Poids 61 % |
| 10 | 5670, rue Arthur-Béliveau, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 484 900 $ (4 978 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 558 055 $ Poids 61 % |
| 11 | 1717, rue Paul-Sauvé, Trois-Rivières 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 494 $ Poids 57 % |
| 12 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 974 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 417 575 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.