1785 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 144,4 m² · constr. 1993 · terrain 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 244 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733604947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
37067733604947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 290 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 403 284 $ Poids 96 % |
| 2 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 123 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 675 009 $ Poids 92 % |
| 3 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 321 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 748 212 $ Poids 87 % |
| 4 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 251 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 631 828 $ Poids 85 % |
| 5 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 426 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 479 557 $ Poids 81 % |
| 6 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 349 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 468 667 $ Poids 80 % |
| 7 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 473 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 608 935 $ Poids 80 % |
| 8 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 693 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 736 122 $ Poids 80 % |
| 9 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 426 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 506 420 $ Poids 80 % |
| 10 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 458 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 426 640 $ Poids 80 % |
| 11 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 504 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −15 956 $ | 426 823 $ Poids 79 % |
| 12 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 281 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 476 809 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.