2000 Rue ADRIENNE-CHOQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 120,6 m² · constr. 1993 · terrain 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 225 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733605032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
37067733605032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 141 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 568 416 $ Poids 94 % |
| 2 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 307 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 373 155 $ Poids 93 % |
| 3 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 301 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 459 592 $ Poids 93 % |
| 4 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 452 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 451 096 $ Poids 89 % |
| 5 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 371 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 988 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 558 412 $ Poids 82 % |
| 6 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 390 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 471 817 $ Poids 81 % |
| 7 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 371 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 438 357 $ Poids 78 % |
| 8 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 345 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 392 043 $ Poids 77 % |
| 9 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 458 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 462 730 $ Poids 77 % |
| 10 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 455 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 438 244 $ Poids 77 % |
| 11 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 514 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 390 886 $ Poids 73 % |
| 12 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 293 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 399 572 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.