1990 Rue ADRIENNE-CHOQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 117,4 m² · constr. 1999 · terrain 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 262 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733605104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
37067733605104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 140 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 577 204 $ Poids 98 % |
| 2 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 321 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 378 998 $ Poids 95 % |
| 3 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 309 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 466 894 $ Poids 94 % |
| 4 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 451 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 458 600 $ Poids 85 % |
| 5 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 348 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 397 947 $ Poids 79 % |
| 6 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 373 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 568 419 $ Poids 74 % |
| 7 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 391 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 479 897 $ Poids 73 % |
| 8 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 330 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 385 965 $ Poids 71 % |
| 9 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 385 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 445 847 $ Poids 71 % |
| 10 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 639 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 639 940 $ Poids 70 % |
| 11 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 481 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 471 405 $ Poids 68 % |
| 12 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 478 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 211 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 446 489 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.