2025 Rue ADRIENNE-CHOQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 204,8 m² · constr. 1995 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 290 000 $ +94.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733605370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
37067733605370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 170 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 681 010 $ Poids 98 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 402 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 719 665 $ Poids 88 % |
| 3 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 345 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 612 854 $ Poids 85 % |
| 4 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 486 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 809 414 $ Poids 80 % |
| 5 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 573 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 637 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 730 588 $ Poids 78 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 625 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 807 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 830 132 $ Poids 68 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 625 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +49 582 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 866 758 $ Poids 55 % |
| 8 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 373 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 540 441 $ Poids 48 % |
| 9 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 677 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −53 417 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 690 649 $ Poids 47 % |
| 10 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 859 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 675 108 $ Poids 46 % |
| 11 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 511 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +22 793 $ | 643 253 $ Poids 37 % |
| 12 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 207 910 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.