1845 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 159,8 m² · constr. 2003 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 254 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733605472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
37067733605472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 210 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 690 701 $ Poids 97 % |
| 2 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 115 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 744 144 $ Poids 95 % |
| 3 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 349 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 446 465 $ Poids 84 % |
| 4 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 633 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −20 781 $ | 395 104 $ Poids 83 % |
| 5 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 283 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 817 023 $ Poids 78 % |
| 6 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 722 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 480 031 $ Poids 76 % |
| 7 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 242 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 486 $ Poids 71 % |
| 8 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 245 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −18 930 $ | 672 900 $ Poids 68 % |
| 9 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 672 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 579 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 817 879 $ Poids 67 % |
| 10 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 650 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 115 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 761 810 $ Poids 61 % |
| 11 | 1280, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2025-08-14 · 669 m · Vendu 720 000 $ (4 813 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 793 200 $ Poids 58 % |
| 12 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 413 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 227 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 669 627 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.