1850 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 110,9 m² · constr. 1994 · terrain 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 227 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733605568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
37067733605568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 180 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 547 787 $ Poids 97 % |
| 2 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 304 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 443 063 $ Poids 91 % |
| 3 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 334 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 359 930 $ Poids 91 % |
| 4 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 316 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 019 $ Poids 85 % |
| 5 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 330 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 378 657 $ Poids 76 % |
| 6 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 408 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 562 366 $ Poids 70 % |
| 7 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 483 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 436 373 $ Poids 69 % |
| 8 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 682 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 371 086 $ Poids 67 % |
| 9 | 1914, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 224 m · Vendu 355 000 $ (3 055 $/m²) 116,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 218 $ Poids 65 % |
| 10 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 746 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 401 669 $ Poids 65 % |
| 11 | 6904, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 372 m · Vendu 409 000 $ (3 520 $/m²) 116,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 423 296 $ Poids 65 % |
| 12 | 6980, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-06-23 · 340 m · Vendu 369 140 $ (3 177 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 482 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +3 691 $ | 394 895 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.