1835 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 110,5 m² · constr. 1994 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 216 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733605652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
37067733605652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 202 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 546 823 $ Poids 96 % |
| 2 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 270 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 359 310 $ Poids 92 % |
| 3 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 248 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 442 289 $ Poids 92 % |
| 4 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 268 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 330 $ Poids 87 % |
| 5 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 286 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 378 030 $ Poids 77 % |
| 6 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 409 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 561 448 $ Poids 70 % |
| 7 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 625 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 370 371 $ Poids 70 % |
| 8 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 513 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 435 676 $ Poids 67 % |
| 9 | 1914, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 168 m · Vendu 355 000 $ (3 055 $/m²) 116,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 607 $ Poids 66 % |
| 10 | 6904, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 330 m · Vendu 409 000 $ (3 520 $/m²) 116,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 422 592 $ Poids 65 % |
| 11 | 6980, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-06-23 · 277 m · Vendu 369 140 $ (3 177 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 482 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +3 691 $ | 394 260 $ Poids 65 % |
| 12 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 767 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 400 926 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.