1830 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 109,1 m² · constr. 1995 · terrain 946,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 243 900 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733605936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
37067733605936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 219 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 546 199 $ Poids 94 % |
| 2 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 268 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 828 $ Poids 89 % |
| 3 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 277 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 364 668 $ Poids 89 % |
| 4 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 306 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 358 941 $ Poids 89 % |
| 5 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 290 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 377 656 $ Poids 75 % |
| 6 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 371 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 560 607 $ Poids 72 % |
| 7 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 682 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 369 635 $ Poids 70 % |
| 8 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 786 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 400 181 $ Poids 66 % |
| 9 | 1914, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 190 m · Vendu 355 000 $ (3 055 $/m²) 116,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 375 244 $ Poids 64 % |
| 10 | 6904, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 332 m · Vendu 409 000 $ (3 520 $/m²) 116,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 422 173 $ Poids 63 % |
| 11 | 6980, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-06-23 · 311 m · Vendu 369 140 $ (3 177 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 482 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +5 537 $ | 393 882 $ Poids 63 % |
| 12 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 524 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −27 882 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 435 416 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.