6990 Rue ROGER-BRUNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 162,4 m² · constr. 2004 · terrain 969,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,1 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 317 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733606649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
37067733606649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 49 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 832 $ Poids 98 % |
| 2 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 271 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 753 442 $ Poids 90 % |
| 3 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 417 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 452 309 $ Poids 78 % |
| 4 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 787 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −18 703 $ | 400 568 $ Poids 75 % |
| 5 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 380 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +37 375 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 826 335 $ Poids 72 % |
| 6 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 159 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 679 409 $ Poids 69 % |
| 7 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 111 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −15 775 $ | 681 330 $ Poids 68 % |
| 8 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 348 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +41 565 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 613 643 $ Poids 68 % |
| 9 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 880 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 132 $ Poids 67 % |
| 10 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 121 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 623 929 $ Poids 64 % |
| 11 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 787 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 716 $ Poids 60 % |
| 12 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 777 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 756 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 828 981 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.