6980 Rue ROGER-BRUNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 206,2 m² · constr. 2010 · terrain 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 500 $
Rôle antérieur 372 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733606878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
529 400 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
37067733606878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 63 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 872 $ Poids 99 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 586 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +44 363 $ | 773 129 $ Poids 82 % |
| 3 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 502 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 660 084 $ Poids 78 % |
| 4 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 730 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 792 734 $ Poids 73 % |
| 5 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 670 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 871 961 $ Poids 72 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 792 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 946 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 894 396 $ Poids 60 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 792 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +52 587 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 928 263 $ Poids 49 % |
| 8 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 680 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −51 407 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 741 309 $ Poids 49 % |
| 9 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 554 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 579 503 $ Poids 46 % |
| 10 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 401 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 727 900 $ Poids 37 % |
| 11 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 535 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 672 922 $ Poids 36 % |
| 12 | 1865, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2024-06-14 · 31 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 672 404 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.