7010 Rue ROGER-BRUNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 130,8 m² · constr. 2004 · terrain 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 280 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733607191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
37067733607191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 383 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 610 865 $ Poids 93 % |
| 2 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 397 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 514 596 $ Poids 90 % |
| 3 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 431 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +41 420 $ | 492 851 $ Poids 89 % |
| 4 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 300 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 553 116 $ Poids 83 % |
| 5 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 528 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 478 046 $ Poids 82 % |
| 6 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 645 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 481 250 $ Poids 81 % |
| 7 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 648 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 508 129 $ Poids 81 % |
| 8 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 573 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 470 427 $ Poids 80 % |
| 9 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 699 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 428 154 $ Poids 78 % |
| 10 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 364 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 436 595 $ Poids 76 % |
| 11 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 202 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 577 $ Poids 76 % |
| 12 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 193 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 623 250 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.