7015 Place J.-A.-THOMPSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 207,8 m² · constr. 2004 · terrain 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 330 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733607254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
37067733607254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 152 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 718 964 $ Poids 98 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 626 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 755 257 $ Poids 80 % |
| 3 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 515 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 067 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 644 633 $ Poids 76 % |
| 4 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 738 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 766 $ Poids 74 % |
| 5 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 707 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +36 098 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 851 449 $ Poids 69 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 808 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 535 $ Poids 58 % |
| 7 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 613 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −49 110 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 726 231 $ Poids 53 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 808 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +56 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 298 $ Poids 47 % |
| 9 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 590 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 566 288 $ Poids 46 % |
| 10 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 844 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 261 134 $ Poids 43 % |
| 11 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 479 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +45 585 $ | 669 928 $ Poids 36 % |
| 12 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +42 306 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 710 705 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.