7020 Place J.-A.-THOMPSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 129 m² · constr. 1984 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 299 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733607339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
37067733607339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 416 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 551 044 $ Poids 92 % |
| 2 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 449 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 446 114 $ Poids 89 % |
| 3 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 429 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 465 963 $ Poids 89 % |
| 4 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 281 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 503 853 $ Poids 81 % |
| 5 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 596 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 432 938 $ Poids 79 % |
| 6 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 256 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 911 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 563 911 $ Poids 78 % |
| 7 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 722 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 432 125 $ Poids 77 % |
| 8 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 726 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 456 325 $ Poids 76 % |
| 9 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 493 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 455 608 $ Poids 76 % |
| 10 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 650 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 424 637 $ Poids 75 % |
| 11 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 412 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −33 235 $ | 394 757 $ Poids 75 % |
| 12 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 537 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 369 967 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.