1865 Rue J.-B.-LORANGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 199,5 m² · constr. 2006 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 316 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733607821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
37067733607821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 89 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 711 472 $ Poids 98 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 521 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 637 410 $ Poids 83 % |
| 3 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 612 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 748 582 $ Poids 77 % |
| 4 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 695 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 842 080 $ Poids 75 % |
| 5 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 813 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 920 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 863 070 $ Poids 65 % |
| 6 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 748 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 183 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 764 767 $ Poids 65 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 813 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +38 206 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 898 282 $ Poids 53 % |
| 8 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 579 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −27 443 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 562 029 $ Poids 40 % |
| 9 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 812 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 953 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 453 031 $ Poids 39 % |
| 10 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 702 334 $ Poids 39 % |
| 11 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 530 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 664 252 $ Poids 37 % |
| 12 | 7075, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2024-09-18 · 179 m · Vendu 146 024 $ (832 $/m²) 175,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +730 $ | 186 151 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.