1855 Rue J.-A.-LEMIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 128,8 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 223 500 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733608093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
37067733608093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 415 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 531 019 $ Poids 92 % |
| 2 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 436 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 430 505 $ Poids 90 % |
| 3 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 425 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 449 690 $ Poids 89 % |
| 4 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 250 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 503 470 $ Poids 81 % |
| 5 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 281 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 544 179 $ Poids 78 % |
| 6 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 646 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −35 870 $ | 417 845 $ Poids 77 % |
| 7 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 765 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 415 678 $ Poids 75 % |
| 8 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 543 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge −40 491 $ | 439 474 $ Poids 74 % |
| 9 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 769 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 438 983 $ Poids 74 % |
| 10 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 462 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 388 587 $ Poids 74 % |
| 11 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 694 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 413 591 $ Poids 73 % |
| 12 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 587 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 357 058 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.