1825 Rue J.-A.-LEMIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 119 m² · constr. 1977 · terrain 897,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 234 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733608711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
37067733608711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 300 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 520 560 $ Poids 93 % |
| 2 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 497 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −40 491 $ | 420 503 $ Poids 88 % |
| 3 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 549 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 341 877 $ Poids 86 % |
| 4 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 494 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 413 428 $ Poids 85 % |
| 5 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 463 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 510 216 $ Poids 75 % |
| 6 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 475 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 432 632 $ Poids 75 % |
| 7 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 447 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 582 894 $ Poids 74 % |
| 8 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 494 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 365 875 $ Poids 74 % |
| 9 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 407 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 373 678 $ Poids 68 % |
| 10 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 606 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge −35 870 $ | 402 012 $ Poids 67 % |
| 11 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 959 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 033 $ Poids 64 % |
| 12 | 1914, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 426 m · Vendu 355 000 $ (3 055 $/m²) 116,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 358 417 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.