1790 Rue J.-A.-LEMIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 99,6 m² · constr. 1981 · terrain 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,7 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 187 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733608889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
37067733608889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 76 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 400 085 $ Poids 90 % |
| 2 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 323 805 $ Poids 86 % |
| 3 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 255 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 425 266 $ Poids 85 % |
| 4 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 573 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 467 922 $ Poids 79 % |
| 5 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 786 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 795 $ Poids 74 % |
| 6 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 22 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 421 413 $ Poids 73 % |
| 7 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 801 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 356 571 $ Poids 73 % |
| 8 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 757 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 496 867 $ Poids 73 % |
| 9 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 639 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 455 090 $ Poids 72 % |
| 10 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 461 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 505 536 $ Poids 72 % |
| 11 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 353 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +29 915 $ | 451 429 $ Poids 67 % |
| 12 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 370 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 947 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 484 803 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.