1815 Rue J.-A.-LEMIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 85 m² · constr. 1976 · terrain 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 152 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733608903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
37067733608903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 29 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 922 $ Poids 89 % |
| 2 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 262 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 020 $ Poids 88 % |
| 3 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 603 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 421 235 $ Poids 74 % |
| 4 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 71 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 383 294 $ Poids 72 % |
| 5 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 792 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 438 058 $ Poids 66 % |
| 6 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 967 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 314 464 $ Poids 62 % |
| 7 | 2165, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-09-23 · 610 m · Vendu 225 000 $ (2 892 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 245 010 $ Poids 61 % |
| 8 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 941 $ Poids 58 % |
| 9 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 941 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 318 633 $ Poids 57 % |
| 10 | 7600, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 140 $ Poids 56 % |
| 11 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 659 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 416 150 $ Poids 51 % |
| 12 | 1815, J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2025-07-02 · 78 m · Vendu 350 000 $ (4 801 $/m²) 72,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +29 047 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 395 762 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.