7085 Rue P.-E.-NEVEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 109 m² · constr. 1983 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 195 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733609225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
37067733609225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 390 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 512 958 $ Poids 90 % |
| 2 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 474 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 574 521 $ Poids 79 % |
| 3 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 638 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 343 496 $ Poids 77 % |
| 4 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 644 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 414 641 $ Poids 77 % |
| 5 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 694 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 337 186 $ Poids 75 % |
| 6 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 328 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +33 904 $ | 472 889 $ Poids 74 % |
| 7 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 352 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 259 972 $ Poids 74 % |
| 8 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 699 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 876 $ Poids 72 % |
| 9 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 0 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 425 $ Poids 71 % |
| 10 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 552 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 877 $ Poids 68 % |
| 11 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 755 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 377 736 $ Poids 68 % |
| 12 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 162 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 423 013 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.