7075 Rue P.-E.-NEVEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 110,4 m² · constr. 1986 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 212 900 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733609424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
37067733609424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 396 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 524 582 $ Poids 91 % |
| 2 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 453 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 586 350 $ Poids 80 % |
| 3 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 634 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 424 099 $ Poids 79 % |
| 4 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 686 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 344 755 $ Poids 77 % |
| 5 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 626 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 351 157 $ Poids 75 % |
| 6 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 319 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 481 474 $ Poids 74 % |
| 7 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 357 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 264 800 $ Poids 73 % |
| 8 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 22 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 473 615 $ Poids 70 % |
| 9 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 719 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 313 $ Poids 69 % |
| 10 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 627 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 363 314 $ Poids 67 % |
| 11 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 533 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 542 218 $ Poids 67 % |
| 12 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 509 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 418 062 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.