7065 Rue P.-E.-NEVEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 122,1 m² · constr. 1981 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 210 900 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733609614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
37067733609614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 523 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 427 550 $ Poids 87 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 399 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 539 031 $ Poids 87 % |
| 3 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 516 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 527 996 $ Poids 80 % |
| 4 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 624 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 435 502 $ Poids 80 % |
| 5 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 524 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 447 128 $ Poids 79 % |
| 6 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 678 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 353 879 $ Poids 78 % |
| 7 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 823 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 910 $ Poids 73 % |
| 8 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 435 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 601 751 $ Poids 71 % |
| 9 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 526 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 378 394 $ Poids 68 % |
| 10 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 615 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 372 555 $ Poids 68 % |
| 11 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 904 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 519 $ Poids 67 % |
| 12 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 735 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −27 430 $ | 415 460 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.