7055 Rue P.-E.-NEVEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 92 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 182 700 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733609763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
37067733609763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 120 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 377 079 $ Poids 99 % |
| 2 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 246 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 401 057 $ Poids 96 % |
| 3 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 542 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 440 475 $ Poids 87 % |
| 4 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 425 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +2 772 $ | 124 758 $ Poids 85 % |
| 5 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 33 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 020 $ Poids 81 % |
| 6 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 724 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 475 214 $ Poids 79 % |
| 7 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 600 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 303 715 $ Poids 71 % |
| 8 | 1435, Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-11-28 · 641 m · Vendu 389 000 $ (4 002 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 432 102 $ Poids 69 % |
| 9 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 756 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 430 135 $ Poids 66 % |
| 10 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 800 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 335 039 $ Poids 65 % |
| 11 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 962 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 333 369 $ Poids 64 % |
| 12 | 1816, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 802 m · Vendu 440 347 $ (4 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −44 035 $ | 426 435 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.