6985 Rue MARIE-DROUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 129 m² · constr. 1996 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 186 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733610145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
37067733610145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 162 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 725 $ Poids 96 % |
| 2 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 146 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 425 $ Poids 96 % |
| 3 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 46 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 490 $ Poids 95 % |
| 4 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 203 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 458 258 $ Poids 91 % |
| 5 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 154 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 450 377 $ Poids 90 % |
| 6 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 183 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −9 972 $ | 410 104 $ Poids 89 % |
| 7 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 231 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 391 567 $ Poids 83 % |
| 8 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 662 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 519 503 $ Poids 80 % |
| 9 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 718 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 402 038 $ Poids 75 % |
| 10 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 707 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 324 943 $ Poids 74 % |
| 11 | 6840, FrançoisMarguerie, Trois-Rivières 2025-07-30 · 179 m · Vendu 187 754 $ (1 438 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 906 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +1 878 $ | 198 387 $ Poids 73 % |
| 12 | 6865, rue François-Marguerie, Trois-Rivières 2025-06-23 · 128 m · Vendu 377 500 $ (2 891 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 410 135 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.