1670 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 200 m² · constr. 1994 · terrain 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 358 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733612036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
37067733612036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 277 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 708 445 $ Poids 89 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 356 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 602 206 $ Poids 88 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 351 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 795 424 $ Poids 88 % |
| 4 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 550 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 042 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 815 292 $ Poids 76 % |
| 5 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 537 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 283 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 717 967 $ Poids 74 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 550 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +39 279 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 852 556 $ Poids 62 % |
| 7 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 993 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 663 042 $ Poids 57 % |
| 8 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 277 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 532 587 $ Poids 45 % |
| 9 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +49 418 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 680 717 $ Poids 42 % |
| 10 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 204 744 $ Poids 39 % |
| 11 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 696 632 $ Poids 32 % |
| 12 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 489 137 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.