1695 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 145,8 m² · constr. 1993 · terrain 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 309 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733613094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
37067733613094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 279 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 405 300 $ Poids 96 % |
| 2 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 166 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 678 158 $ Poids 93 % |
| 3 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 353 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 751 422 $ Poids 86 % |
| 4 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 305 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 481 987 $ Poids 83 % |
| 5 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 318 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 428 743 $ Poids 82 % |
| 6 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 380 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −15 956 $ | 428 886 $ Poids 81 % |
| 7 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 302 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 508 990 $ Poids 81 % |
| 8 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 227 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 470 915 $ Poids 81 % |
| 9 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 669 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 739 987 $ Poids 81 % |
| 10 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 155 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 479 070 $ Poids 77 % |
| 11 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 525 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 356 094 $ Poids 76 % |
| 12 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 595 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 436 560 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.