1735 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 192,6 m² · constr. 2000 · terrain 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 327 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733613118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
37067733613118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 366 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 608 417 $ Poids 92 % |
| 2 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 431 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 803 833 $ Poids 89 % |
| 3 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 608 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 823 146 $ Poids 80 % |
| 4 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 350 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 716 883 $ Poids 80 % |
| 5 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 608 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 860 072 $ Poids 65 % |
| 6 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 577 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 611 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 728 489 $ Poids 61 % |
| 7 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 669 706 $ Poids 56 % |
| 8 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 555 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 969 $ · Ajust. âge −27 016 $ | 431 578 $ Poids 54 % |
| 9 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 630 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +51 615 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 521 090 $ Poids 47 % |
| 10 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +35 823 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 686 203 $ Poids 42 % |
| 11 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 335 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −35 141 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 539 331 $ Poids 37 % |
| 12 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 982 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 496 882 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.