1690 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 208,3 m² · constr. 1993 · terrain 899,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 313 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733613470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
37067733613470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 335 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 718 533 $ Poids 91 % |
| 2 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 588 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 728 942 $ Poids 81 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 410 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +37 142 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 808 768 $ Poids 80 % |
| 4 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 396 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 864 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 612 430 $ Poids 80 % |
| 5 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 605 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 656 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 829 831 $ Poids 65 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 605 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +57 094 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 866 471 $ Poids 53 % |
| 7 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 331 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 539 346 $ Poids 52 % |
| 8 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 674 763 $ Poids 48 % |
| 9 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 207 488 $ Poids 42 % |
| 10 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +64 666 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 692 785 $ Poids 34 % |
| 11 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 707 116 $ Poids 29 % |
| 12 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 496 924 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.