1710 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 149,5 m² · constr. 1994 · terrain 780,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 322 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733613615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
37067733613615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 228 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 412 729 $ Poids 97 % |
| 2 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 571 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −39 484 $ | 362 990 $ Poids 80 % |
| 3 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 637 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 444 270 $ Poids 77 % |
| 4 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 720 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 754 124 $ Poids 76 % |
| 5 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 343 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 490 710 $ Poids 76 % |
| 6 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 415 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge −13 962 $ | 436 335 $ Poids 76 % |
| 7 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 339 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 436 297 $ Poids 75 % |
| 8 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 266 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 479 000 $ Poids 75 % |
| 9 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 339 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 518 207 $ Poids 75 % |
| 10 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 137 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 158 $ Poids 71 % |
| 11 | 1280, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2025-08-14 · 665 m · Vendu 720 000 $ (4 813 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 736 014 $ Poids 63 % |
| 12 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 913 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 347 496 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.