1765 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 169,5 m² · constr. 1993 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 270 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733614004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
37067733614004100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 122 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 731 460 $ Poids 84 % |
| 2 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 593 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 386 953 $ Poids 81 % |
| 3 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 633 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 361 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 742 814 $ Poids 77 % |
| 4 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 373 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 952 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 550 614 $ Poids 76 % |
| 5 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 672 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 471 214 $ Poids 72 % |
| 6 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 278 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 136 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 439 436 $ Poids 71 % |
| 7 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 469 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −43 819 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 727 807 $ Poids 68 % |
| 8 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 325 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +53 655 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 805 765 $ Poids 64 % |
| 9 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 633 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 783 191 $ Poids 62 % |
| 10 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 686 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 353 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 805 403 $ Poids 53 % |
| 11 | 1280, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2025-08-14 · 657 m · Vendu 720 000 $ (4 813 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +47 888 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 780 542 $ Poids 50 % |
| 12 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 604 313 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.