1755 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 183,7 m² · constr. 1994 · terrain 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 296 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733614042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
37067733614042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 370 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 576 237 $ Poids 92 % |
| 2 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 455 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 761 412 $ Poids 86 % |
| 3 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 624 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 778 735 $ Poids 83 % |
| 4 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 624 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 817 569 $ Poids 68 % |
| 5 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 579 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge −39 484 $ | 407 521 $ Poids 65 % |
| 6 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 372 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −42 453 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 681 932 $ Poids 65 % |
| 7 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 127 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +68 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 846 $ Poids 63 % |
| 8 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 657 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +38 601 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 494 277 $ Poids 57 % |
| 9 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 633 446 $ Poids 56 % |
| 10 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 650 773 $ Poids 44 % |
| 11 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 470 029 $ Poids 41 % |
| 12 | 1280, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2025-08-14 · 649 m · Vendu 720 000 $ (4 813 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +82 059 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 818 313 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.