1780 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 210,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 118,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 365 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733614568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
37067733614568500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 159 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 690 956 $ Poids 97 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 455 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 728 773 $ Poids 87 % |
| 3 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 663 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 740 674 $ Poids 79 % |
| 4 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 442 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 621 776 $ Poids 76 % |
| 5 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 538 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +41 524 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 821 099 $ Poids 73 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 704 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 366 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 842 691 $ Poids 59 % |
| 7 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 435 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 546 689 $ Poids 51 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 704 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +61 602 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 878 778 $ Poids 48 % |
| 9 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 027 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 685 276 $ Poids 40 % |
| 10 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 210 435 $ Poids 35 % |
| 11 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +68 523 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 703 003 $ Poids 26 % |
| 12 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 717 091 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.