1740 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 147,9 m² · constr. 1994 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 283 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733614580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
37067733614580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 221 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 410 425 $ Poids 97 % |
| 2 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 183 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 331 $ Poids 94 % |
| 3 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 385 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 759 587 $ Poids 85 % |
| 4 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 384 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 487 933 $ Poids 77 % |
| 5 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 729 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 749 708 $ Poids 77 % |
| 6 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 603 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −39 484 $ | 360 906 $ Poids 77 % |
| 7 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 306 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 476 432 $ Poids 77 % |
| 8 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 388 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 433 893 $ Poids 77 % |
| 9 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 458 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge −13 962 $ | 433 977 $ Poids 76 % |
| 10 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 381 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 005 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 515 270 $ Poids 76 % |
| 11 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 674 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 441 931 $ Poids 73 % |
| 12 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 185 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 573 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.