1770 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 136 m² · constr. 1992 · terrain 996,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 269 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733614596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
37067733614596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 226 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 389 085 $ Poids 90 % |
| 2 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 436 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 462 676 $ Poids 89 % |
| 3 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 434 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 488 575 $ Poids 88 % |
| 4 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 244 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 461 127 $ Poids 88 % |
| 5 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 448 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 412 026 $ Poids 88 % |
| 6 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 358 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 453 036 $ Poids 87 % |
| 7 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 512 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 412 445 $ Poids 84 % |
| 8 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 381 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 725 601 $ Poids 78 % |
| 9 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 134 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 421 046 $ Poids 76 % |
| 10 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 746 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 709 012 $ Poids 75 % |
| 11 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 180 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −39 133 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 652 668 $ Poids 74 % |
| 12 | 6075, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-04-24 · 739 m · Vendu 455 000 $ (3 535 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 525 051 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.