1820 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 204,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 136,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 260 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733615135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
37067733615135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 83 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 695 333 $ Poids 99 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 492 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 733 152 $ Poids 85 % |
| 3 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 443 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 624 694 $ Poids 82 % |
| 4 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 576 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 825 106 $ Poids 77 % |
| 5 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 672 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 746 308 $ Poids 74 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 722 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 582 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 846 207 $ Poids 64 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 722 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +49 367 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 882 144 $ Poids 52 % |
| 8 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 466 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 550 330 $ Poids 47 % |
| 9 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 733 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −53 561 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 704 405 $ Poids 45 % |
| 10 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 688 326 $ Poids 42 % |
| 11 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 574 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +32 923 $ | 653 254 $ Poids 36 % |
| 12 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 211 864 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.