1810 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 130,6 m² · constr. 2000 · terrain 795,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 278 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733615274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
37067733615274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 492 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 599 240 $ Poids 90 % |
| 2 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 331 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 469 283 $ Poids 88 % |
| 3 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 503 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 471 702 $ Poids 87 % |
| 4 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 502 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 498 062 $ Poids 87 % |
| 5 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 510 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 505 148 $ Poids 86 % |
| 6 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 528 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 419 874 $ Poids 85 % |
| 7 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 425 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 461 526 $ Poids 85 % |
| 8 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 566 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 483 782 $ Poids 84 % |
| 9 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 175 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 428 471 $ Poids 79 % |
| 10 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 580 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −1 994 $ | 420 441 $ Poids 79 % |
| 11 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 227 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 494 697 $ Poids 79 % |
| 12 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 274 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 401 246 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.