1800 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 133,3 m² · constr. 2001 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 278 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733615372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
37067733615372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 501 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 607 772 $ Poids 89 % |
| 2 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 488 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 478 689 $ Poids 88 % |
| 3 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 313 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 475 755 $ Poids 88 % |
| 4 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 488 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 505 444 $ Poids 88 % |
| 5 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 511 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 425 925 $ Poids 86 % |
| 6 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 411 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 468 006 $ Poids 86 % |
| 7 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 519 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 512 123 $ Poids 85 % |
| 8 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 265 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 404 096 $ Poids 84 % |
| 9 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 565 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 416 $ Poids 81 % |
| 10 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 187 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 311 $ Poids 80 % |
| 11 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 164 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 534 $ Poids 78 % |
| 12 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 210 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +33 104 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 502 174 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.